Kdo dosáhne na hypotéku? – 1. díl
Jak dosáhnout na hypotéku? Co dělat, když to nevychází? Ach ta regulace Mnoho lidí si stěžuje na regulační zásah ČNB. Tyto stesky mají reálný důvod – lidé se bojí, že svými příjmy nedosáhnou na hypotéku. Přitom je jasné, že když rodina platí za nájem dvacet tisíc měsíčně, mohli by si za stejné, nebo i […]
První hypotéka – 2.díl
Kolik z ceny? 80, 90, 100% ? Představme si koupi bytu v hodnotě 4 miliony. Pokud si od banky půjčíte 3 miliony a milion vložíte ze svého, budete mít LTV („loan to value“, tedy hodnota zástavy děleno půjčenou částkou) ve výši 75%. Pokud vložíte jen 400.000 Kč a zbytek si vezmete u banky, bude mít […]
Hypotéka naruby
Pro koho je vhodná? Pokud zvažujete hypotéku, ale ještě nemáte vybranou nemovitost, je tento produkt přesně pro vás. Může se hodit z více důvodů, například: momentálně jsou dobré sazby a vy nechcete čekat na jejich zhoršení očekáváte snížení příjmu, např. kvůli odchodu na mateřskou dovolenou očekáváte nutnost rychle zaplatit, až si svou nemovitost vyberete chcete […]
Refinancování
Kdy zvažovat refinancování hypotéky? Jaká jsou rizika? Jak jednoduše odejít a na co si dát pozor? Smutné loučení? Pokud se rozhodnete změnit banku, je to jednoduché. Schopný poradce vám vše vysvětlí, dá nabídky sazeb a bude jednat jak se stávající, tak s novou bankou. Pomůže vám i s katastrem a především poradí s nastavením nového […]
Kdo dosáhne na hypotéku? – 2. díl
Jaké všechny příjmy banky uznávají? Co když to stále nevychází? Toto je pokračování článku > Kdo dosáhne na hypotéku? – 1. díl < Povzbuzení Řadu dalších typů příjmů lze započítat buď plně, nebo alespoň částečně. Pak je také mnoho typů příjmů, které se posuzují individuálně a je možno jejich započtení u banky domluvit. Jsou […]
První hypotéka – 1.díl
Jak dlouhá? Pohyblivá nebo pevná sazba? Jak vše bezpečně nastavit? Když pořizuji nový úvěr, je celá řada parametrů, které je potřeba správně nastavit. Zajistím si tak, že budu vždy schopen splácet, budu v klidu a úvěr mi bude k užitku. Co hlavně je třeba promyslet? Délka Úvěr je možno nastavit až na 40 let. […]
